賃貸物件には、事前にいつまでに解約申告をする必要があるのか予告期間が設けられています。
しかし、実際にいつまでに解約すれば良いのか、解約予告期間がどのくらい設けられているのか分からないという方は少なくありません。
そこで、今回は解約予告期間について、守るために必要なことも含めて解説します。
「解約予告期間」とは
解約通知期間とは、賃貸物件契約を途中で終了させる際に、オーナーや不動産会社などに解約の意思を表示するための期間です。
基本的にどの賃貸物件にも契約書に解約予告期間が設けられており、申告期間はその物件によって異なります。
例えば、引っ越しをしたい希望日の1か月前の通知が求められる場合、希望する解約日の1か月前までにオーナーや不動産業者に伝える必要があります。
この通知期間は、オーナーが新しい入居者を見つけるために設定されている期間となっているので、必ず守りましょう。
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「解約予告期間」の長さはどのくらい？
解約予告期間は賃貸物件によって定められている期間が異なりますが、1か月〜3か月前が一般的です。
基本的に解約予告期間は、退去予定日から1か月前までに申告するように定められているケースが多いですが、必ずしもそうとは限りません。
契約内容によって異なるので、場合によっては6か月前とされているケースもあります。
そのため、まずは賃貸借契約書を確認するようにしましょう。
万が一、一般的な期間よりも長い期間が定められていた場合、無駄な賃料を支払うなどの事態に陥る危険性があるため注意が必要です。
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「解約予告期間」を守るために必要なこと
定められた解約予告期間を遵守するために必要なことは、まず賃貸借契約書を確認することです。
賃貸借契約書には、いつまでに解約の意思表示をすれば良いのかが明記されているため、申告までに必要な時間を把握することができます。
たとえば、解約期間が2か月前と定められており4月末に退去したい場合、2月末までに大家さんなどに連絡することで引っ越し日に解除することが可能です。
反対に、2月末を過ぎてから申告した場合は、退去手続きをおこなってもらうことができず、新居に移った後も家賃が発生するため注意が必要です。
そのため、まずは賃貸借契約書を確認したうえで、期間内に大家さんや不動産会社に連絡をするようにしましょう。
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まとめ
今回は、解約予告期間やどのくらいの期間が設けられているのかについて解説しました。
契約書に定められた期間に解約の意思を伝えないと、引っ越し後も家賃が発生し余計な費用がかかってしまうため注意が必要です。
この記事で解説した内容を参考に、解約予告期間内に申告の連絡などをおこなうようにしてください。
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