マンションの隣人トラブルでもっとも多いのが騒音によるものです。
ある程度の音は「お互い様」で我慢できますが、夜中に何度も開閉されるドアや子どもの足音などは、一定のレベルを超えれば迷惑でしかありません。
今回は、マンションの騒音で困ったときに頼れる相談先はどこなのか、解決のために測定は必要なのか、防音性の高い物件の選び方などを解説します。
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マンションで騒音トラブルが起きた際の相談先
マンションには不特定多数の住民が住んでいるため、ちょっとした事柄がトラブルにつながります。
お互いに節度をもって生活するために利用規約が定められており、最低限守るべきルールが記載されているのをご存じない方はいないでしょう。
共有部分の使い方やごみ捨て場の利用、災害時の避難経路、楽器の使用やペットなどの注意事項が定められています。
一般的に楽器やオーディオなどについては規制されていますが、生活リズムが異なる家族が生活している物件では生活音についての規制はありません。
内装工事などの音が気になる、近隣住民の出入りが激しく子どもが寝られないなどの騒音の相談先は管理会社です。
騒音の原因である部屋の番号や、騒音の種類・時間などをメモし連絡してください。
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騒音を測定し証拠として残す方法
音のトラブルは証拠を残せないため、騒音被害にあうと泣き寝入りするしかないと諦めてしまいがちです。
なにを基準に「迷惑」「うるさい」と感じるかは異なり、騒音であると思っても周囲はそれほどでもないと感じる場合もあります。
精神的に苦痛を感じるレベルであれば、業者に依頼して騒音を測定できます。
高機能騒音計を使った測定ができ、専門家による客観的な知見を得られデータとして残せるのはメリットです。
業者に依頼すると費用が高額になるため、自分で測定するのであれば、業者でレンタルする方法もあります。
騒音計のレンタルができる自治体もありますから、問い合わせてください。
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騒音に悩まないマンションの選び方
音が気になって生活ができない・ストレスを少しでも軽くしたいのであれば、防音性の高い物件探しがポイントになります。
防音性能と建築構造は密接な関係にあり、防音性にこだわるのであれば、鉄筋コンクリート造（RC造）マンションがおすすめです。
鉄筋コンクリート造（RC造）マンションは外の音を遮断するため、立地が道路に近くてもそれほど気にならないでしょう。
建物の構造だけでは窓から入る音を完全に遮断することは難しく、環境音は窓の構造に影響されるため、物件の下見時に窓の確認が重要です。
角部屋は隣接する部屋が少なく住人の生活音が気になりにくいため、騒音対策として、2階の角部屋を選ぶことがリスク回避の有効な方法となります。
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まとめ
マンションのように住民が多い建物では、音のトラブルは日常的であり相互に我慢して過ごさざるを得ない場合もあります。
精神的に苦痛を感じるレベルであれば、業者に依頼して騒音を測定するのも1つの方法です。
これから物件を選ぶ場合は、防音性の高い物件を選び、騒音トラブルを気にせず快適な生活を送れるようにしましょう。
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