外国人が日本に居住する場合、お手頃な賃貸物件を探したいものではないでしょうか。
しかし、物件探しがなかなか難しい場合があり、すぐには決まらないのが現状です。
今回はその理由について考えてみると同時に、よくあるトラブルや審査に通りやすくなるポイントもご紹介します。
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日本において外国人の賃貸物件探しが難しい理由
日本で外国人が賃貸物件を探すとなると、立ちはだかるのは言語の壁ではないでしょうか。
不動産会社でも外国語が話せる人材がなかなかいない現状です。
また、海外の方だと連帯保証人を立てられない場合があり、賃貸借契約が難しい状況もあります。
さらに、非常時における帰国についても、感覚の違いから困ったケースが起こる場合も考えられます。
外国人は日本の自然災害や自国の家族の心配などがあれば、契約解除のプロセスを踏まずにさっさと帰国してしまうからです。
このような理由を回避するための対策として考えられるのは、賃貸物件に入居したい海外の方をサポートする居住支援法人を活用する方法があります。
外国人サポートを専門とする法人なので安心です。
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外国人入居者のよくあるトラブル
外国人入居者のよくあるトラブルは、ゴミ出し、騒音、滞納です。
ゴミ出しに関しては国によって事情が異なるため、分別や収集日など日本のゴミ出し事情を理解するのは難しいでしょう。
騒音は文化や家のつくりの違いから起こるケースが多いものです。
海外では友人を家に招いて楽しくおしゃべりする習慣がある国が多いため、家の中で騒いでしまう場合があります。
また、日本との時差があるため、自国にいる家族と夜中の電話で話す場合があり、その声が隣の部屋まで響くケースも考えられます。
日本の家は海外と比べると壁が薄く、音が伝わりやすいため、ちょっとしたおしゃべりの声でも隣近所に漏れてしまうのです。
さらに家賃の滞納も大きな問題です。
家賃の滞納があれば、退居勧告ができるようになっていますが、未払い分が何か月もたまったまま退去させるわけにはいきません。
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外国人が入居審査を通りやすくするポイント
入居審査を通りやすくするポイントは、日本語が言える、支払い能力がある、連帯保証人がいるの3点です。
以前、日本の大学などに通っていたなどの理由で日本語を話せる方は、コミュニケーション能力があるとみなされ、審査を通過しやすいと考えられます。
また、すでに働いていて支払い能力があれば、家賃の滞納を避けられるので、賃貸物件のオーナーにとってはありがたいです。
入居審査では、仕事に就いている証明として、就労証明書が必要になる場合もあります。
また、連帯保証人になってくれるような日本の知り合いがいないかあたってみてください。
日本人の連帯保証人がいれば、審査には通りやすいでしょう。
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まとめ
海外の方が日本に居住する場合、文化や言語の違いなどの理由で、トラブルが起こりやすいために物件探しが難しい場合があります。
しかし、日本語OK、支払い能力があり、連帯保証人を頼める日本人の知り合いがいるのであれば、賃貸物件の審査に通りやすいです。
困った場合は、海外の人をサポートする居住支援法人に頼りましょう。
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