賃貸物件を探していると、間取りや設備などに特徴のあるお部屋と出会うことがあります。
賃貸物件では天井に特徴を持つお部屋もあるため、内覧時にはチェックすることが大切です。
そこで今回は、賃貸物件で見かける下がり天井とはどのようなものなのか、下がり天井のお部屋に住むメリット・デメリットを解説します。
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賃貸物件で見かける下がり天井とは
下がり天井とは、全体的な部屋の天井と比べてほかより低くなっている部分のことであり、間取り図では存在がわかりにくい場所です。
下がり天井が作られる理由と役割には、排気ダクト・空調設備・給排水管といった設備のスペース確保といったものがあります。
一般的な賃貸物件の天井の高さは2.3～2.5mですが、下がり天井の部分はこれよりも0.3～0.5mほど低くなることがほとんどです。
建築基準法においては、人が住むための室内の天井は、2.1m以上の高さを確保すると定められています。
しかし、一部分であればこの法律的な基準よりも低い天井を作ることが認められていて、立ったままとおれないほど低い天井を持つ賃貸物件もあります。
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下がり天井のある賃貸物件に住むメリットとは
日常生活に困らないだけの高さが確保されていれば、ほかよりも低い下がり天井は落ち着いた空間になることがメリットです。
また、下がり天井の部分だけカラーや素材を変えて、個性的なデザインでお部屋を演出できるメリットもあります。
さらに、一段下がった部分とそのほかの部分で空間をゆるやかに区切れることも、下がり天井ならではのメリットです。
キッチンとダイニングで天井の高さが異なる賃貸物件などでは、仕切りなしで視覚的なゾーニングができます。
このほかにも、賃貸物件によっては下がり天井のなかにエアコン・換気扇・ダウンライトが埋め込まれていることがあり、シンプルな空間になっていることもメリットのひとつです。
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下がり天井のある賃貸物件に住むデメリットとは
下がり天井は実際に住んでみると居心地の良い空間であることに気が付く方がいる一方で、圧迫感に慣れずに居心地が悪いと感じる方も多いです。
また、引っ越し後に設置する予定の家具の高さによっては、希望する位置に置けない可能性があることもデメリットとなります。
家具だけでなく家電の設置にも支障が出るケースがあるため、お部屋選びの際にチェックするのがおすすめです。
さらに、下がり天井に照明が埋め込まれているお部屋では、掃除に手間がかかることもデメリットのひとつです。
このほかにも、下がり天井に収納された天井裏の配管から音が聞こえるケースがあることも、注意したいデメリットといえます。
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まとめ
下がり天井とは部屋のなかでほかの部分より低くなっている天井のことであり、間取り図ではわからないことがほとんどです。
下がり天井には、落ち着いた空間が作れたり、仕切りなしで空間をゆるく区切れたりするメリットがあります。
ただし、圧迫感を抱くこともあるほか、家具によっては設置が難しくなることはデメリットです。
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