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即入居可の賃貸物件のメリットとは?注意点も含めて解説

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即入居可の賃貸物件のメリットとは?注意点も含めて解説

即入居可の賃貸物件のメリットとは?注意点も含めて解説

賃貸物件をお探しの際に「即入居可」と記載のある物件を見かけたことはありませんか?
本当にすぐに住むことができるのか、具体的にはいつからなのか、といった点は気になるところでしょう。
そこで今回は、「即入居可」の賃貸物件のメリットや注意点について解説していきます。

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賃貸物件の「即入居」とは

「即入居可」とは、室内はクリーニング済みの状態で、契約でき次第いつでも入居が可能できる物件という意味です。
ただ、契約ができ次第なので、内見したその日から入居できるわけではありません。
契約をするための審査に申し込み、電気やガス、水道などのライフラインの手続きを済ませる必要があります。
なかには、立ち会いに予定を合わせなければいけないものもあるため、入居までは最短でも1~2週間ほどかかると思っておいたほうが良いでしょう。

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「即入居可」賃貸物件のメリットとは?

即入居可物件のメリットを3つに分けてご紹介していきます。
すぐに内見が可能
即入居可物件は住人がいないことはもちろん、クリーニングが終わった綺麗な状態になっているため、すぐに内見できます。
退去待ち物件のように、退去まで待つか、やむを得ず内見前に契約に進むようなこともありません。
入居までの期間が短い
通常の物件と比べて審査や契約手続きが簡略化されているため、すぐに入居することができます。
また、上記でもあったように住人がすでにいないといった点も、入居までの期間を短くしてくれる要因になります。
時期によっては家賃が安くなる
貸主は空室の状態をできるだけなくしたいので、閑散期は家賃が下がっている傾向にあります。
また、閑散期は値下げ交渉に応じてくれる可能性もありますので、引っ越しシーズンをできるだけ避けると良いでしょう。

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「即入居可」賃貸物件の注意点

即入居の賃貸物件を選ぶ際の注意点はいくつかあります。
即入居可の物件は需要が高く空きが少ない傾向があるため、早めの情報収集や物件探しをおこなうことが重要です。
また、即入居を希望する場合は、審査や契約手続きをスムーズに進めるために必要な書類を揃えておきましょう。
ただし、即入居可の空き物件は何らかの理由で急な退去になった場合もありますので、内見時に日当たりや騒音、周辺環境などをチェックしておくことが大切です。
最後に、即入居物件でも契約内容や物件状況をしっかり確認し、トラブルにならないよう努めましょう。

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「即入居可」賃貸物件の注意点

まとめ

即入居可の賃貸物件は、契約後すぐに住むことができるといった大きなメリットがあります。
ただ、即入居可物件は需要が高く空きが少ないことが多いため、早めに準備を進めることが重要です。
引っ越しから入居までをすぐに済ませたい場合は、即入居可の物件を検討してみてはいかがでしょうか。
藤沢・横須賀・湘南エリアで賃貸物件を探すなら湘南ライヴへ。
賃貸物件をお探しの際は、ぜひご相談ください。

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