エレベーター横の賃貸物件を検討している方は多いですが、そのメリットとデメリットはしっかり理解していますか。
一見便利そうに見えますが、思わぬ落とし穴もあるかもしれません。
そこで今回は、エレベーターの配置パターンや、エレベーター横の賃貸物件のメリットとデメリットについて詳しく解説します。
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設置基準が設けられている
マンションにエレベーターを設置するかどうか、設置基準が決められています。
建築基準法の中で、高さ31メートルを超える建物には昇降機を設置しなければならないと決められています。
だいたいマンションの場合であれば、7〜10階くらいの高さに該当します。
また国土交通省では1995年に「長寿社会対応住宅設計指針」を策定しています。
その中で6階以上の高層住宅には昇降機を設置するように定められています。
それで、建設されたのが1995年以降のマンションであれば、6階以上の物件にはエレベータが取り付けられていると思ってください。
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エレベーターなしの賃貸物件のメリット
エレベータのない物件は、一見すると不便に思えるかもしれません。
しかしメリットもいろいろとあります。
まずは家賃が安めに設定されている点です。
階数が高いと入居者をなかなか確保できないので、家賃を低めにして入居者を確保する必要があるからです。
またエレベータがなければ、そのメンテナンスコストを削減トできます。
維持費や管理費は、同じような条件の昇降機つきの物件と比較して半分くらいに抑えることも可能です。
また災害時に強いのも、この手の賃貸物件のメリットです。
すぐに階段を下りて避難できますし、エレベータが止まってしまって中に閉じ込められるようなリスクもありません。
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エレベーターなしの賃貸物件のデメリット
エレベータのない物件のデメリットは、基本、階段を使って移動しなければならない点につきます。
とくに重い荷物を持っているとき、小さなお子さん連れで外出する際には大変かもしれません。
またけがをして動きにくいときに階段を上り下りするのはきつく感じるでしょう。
引っ越しをする際に階段しかないと、家具などの重たい荷物を運ぶのは大変でしょう。
引っ越し業者にお願いすれば業者のスタッフが作業してくれます。
しかし階段しかない場合、追加料金を請求される恐れがあります。
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まとめ
エレベータなしの物件だと外出時の階段の上り下りが大変そうだと思うでしょう。
しかし、リーズナブルな家賃の物件も少なくないですし、いざというときに速やかに避難できるなどのメリットもあります。
また考えようによっては、階段の上り下りで普段の運動不足を解消できるかもしれません。
もちろん自分の体力と相談する必要がありますが、エレベータなしの物件も検討してみるのも良いのではないでしょうか。
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