賃貸物件を探している場合、建物の構造に興味がある方もいるのではないでしょうか。
建物構造には種類がありますが、そのなかでもコンクリート充填鋼管構造は安全性が魅力です。
そこで今回は、コンクリート充填鋼管構造の賃貸物件に興味がある方へ、コンクリート充填鋼管構造の概要とメリット、デメリットについてご紹介します。
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コンクリート充填鋼管構造とはなにか
建物構造には木造、アルミ造、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、種類があり、そのなかでも今回は、コンクリート充填鋼管構造を中心にご紹介します。
コンクリート充填鋼管構造とはCFT造とも呼ばれており、鋼管にコンクリートを充填した素材を使った構造をしています。
鉄骨より柱を細くしても耐震性と耐久性に優れているため、主に柱材として使用されるのが特徴です。
これらの特徴から、超高層ビルや商業施設に採用されていることが多いです。
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コンクリート充填鋼管構造のメリットとは
コンクリート充填鋼管構造のメリットについてご紹介します。
前述したように、コンクリート充填鋼管構造は耐久性や耐震性に優れています。
また、鉄骨以上に柱や梁を細くしても丈夫なので、自由度の高い設計が可能です。
他にも、鉄筋工事や型枠工事といった工程が不要となり、工期を短く終えられることから、人件費削減にもつながります。
これらの理由から、コンクリート充填鋼管構造は、安全性や自由度の高い設計を賃貸物件に求めている方へおすすめの構造といえるでしょう。
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コンクリート充填鋼管構造のデメリットとは
コンクリート充填鋼管構造で建物を建てるときは、デメリットもあります。
コンクリート充填鋼管構造で建てるときは、コンクリートの品質管理や、鋼管へのコンクリート充填に高い技術が必要です。
そのため、施工技術に優れた業者が必要で、その分お金もかかってしまうでしょう。
これらのデメリットを踏まえ、コンクリート充填鋼管構造の賃貸物件を検討する際には、家賃や修繕費などの確認をあらかじめおこなうと良いでしょう。
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まとめ
コンクリート充填鋼管構造とは、鋼管の中にコンクリートを充填した柱や梁のことです。
この構造は、耐久性や耐震性が高いという特徴があります。
コンクリート充填鋼管構造は、高層ビルや商業施設などの建物によく使われています。
コンクリート充填鋼管構造が使われている賃貸物件のメリットは安全性があげられますが、施工技術にはお金がかかるため、家賃や修繕費などを確認しておくと良いでしょう。
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