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木造の賃貸物件とは?選ぶ際のポイントやメリットをご紹介

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木造の賃貸物件とは?選ぶ際のポイントやメリットをご紹介

木造の賃貸物件とは?選ぶ際のポイントやメリットをご紹介

賃貸物件を探している際に、木造や鉄骨造といった言葉を見かけて、どんな構造の物件を選んだら良いか迷っている方も多いのではないでしょうか。
建物の構造は、部屋の防音性、通気性、耐震性などに大きな影響を与えるため、賃貸物件を選ぶ際に、どのポイントを優先するか迷うところです。
そこで本記事では、木造とは何か、選ぶ際のポイントやメリットなどと合わせてご紹介します。

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木造の賃貸物件とはどういった建物なのか

木造とは、住宅の主要な構造部分に木材を使用した建物で、W造とも称されます。
WはWoodの略で、一般的に、一戸建て住宅や低層アパートなどで広く用いられています。
代表的な工法は、長い歴史を持つ在来工法である木造軸組工法と、欧米から導入された枠組み軸組み工法である、ツーバイフォー工法です。

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木造の賃貸物件を選ぶ際のメリット・デメリットとは

木造のメリットとして、他の建築構造の賃貸物件に比べて家賃の低い点が挙げられます。
木造は低層階建築なため、一般的にエレベーターがない建物が多く、管理設備にかかるコストが低く抑えられます。
さらに、原材料費も他の建築構造に比べて安価で、オーナーが家賃を高額に設定しなくても建設費を回収できるため、家賃の低い物件が多いです。
また、他の建築構造に比べて通気性が高いです。
高い通気性は、室内の熱がこもりにくいため、夏季には室内が蒸し暑くなりにくく、冬季には適度な空気の循環に役立つでしょう。
しかし、デメリットとして防音性の低い点が挙げられます。
隣室や上階からの音が聞こえやすく、逆に自分の騒音も他の住人に影響を与えやすいため、近隣トラブルの原因になる可能性があります。

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木造の賃貸物件を選ぶ際のポイントとは

耐震性に不安を感じる方は、建築された時期を確認しましょう。
2000年6月以降に建築基準法が改正され、それ以降に建築申請された建物は耐震性と耐久性が十分に確保されています。
この際に注意が必要なのは、2000年6月以降に建設されたものではなく、2000年6月以降に申請されたものが対象である点です。
建築申請とは、建設工事を開始する前に都道府県や市区町村の関係者に必要な書類を提出し、建設許可を取得するための手続きを指します。
具体的な申請日は、不動産会社の担当者に問い合わせれば確認できるでしょう。
また、木造は通気性が良い一方、冬季には寒く感じる場合もあります。
日当たりが十分な物件は、日中は室内が明るくなり、部屋を暖かく保ています。
しかし、日当たりは物件によって異なり、南向きであっても、周囲の建物によって日差しが遮られている可能性も高いです。
そのため、実際に内見に行き、自分自身で状況を確認しましょう。
さらに、共用スペースの確認も重要なポイントです。
騒音問題などのトラブルが日常的に発生している場合、注意書きが掲示されている可能性がありますので、確認しておきましょう。

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木造の賃貸物件を選ぶ際のポイントとは

まとめ

他の建築構造の賃貸物件に比べて家賃が低く、通気性が高いため、室内の熱がこもりにくく、冬季には適度な空気の循環に役立つでしょう。
2000年6月以降に建築申請された物件を選べば、耐震性や耐久性も確保されています。
藤沢・横須賀・湘南エリアで賃貸物件を探すなら湘南ライヴへ。
賃貸物件をお探しの際は、ぜひご相談ください。

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