1人暮らし用に借りた部屋で、恋人や友人と暮らしたいと考える方も多いのではないでしょうか。
ばれることはないだろうと勝手な判断で同居を始めてしまうと、大きな問題になりかねません。
この記事ではなぜ無断同居が問題なのかや、ばれるとどうなるか、問題を起こさないための手続きをご紹介しているので、同居を考えている方はぜひ参考にしてください。
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なぜ賃貸物件での同居に許可が必要なのか
契約済みの部屋で、なぜ恋人や友人と暮らすことが問題となるか疑問に思う方も多いのではないでしょうか。
それは、一人暮らし用に契約した賃貸物件で勝手に同居を始めたり、第三者に貸し出したり、契約者以外の方を住まわせることは原則禁止されているためです。
突然入居者が増えれば、近隣住民から防犯上不安の声が出る可能性があり、大家さんや近隣住民とトラブルになりかねません。
快適な生活を送るため、必ず事前に大家さんや管理会社の許可を取りましょう。
また、なかには単身者向けで2人入居不可の賃貸物件もあるため、注意が必要です。
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賃貸物件で無断同居がばれるとどうなるか
1人暮らしとは生活音が異なるほか、隣人や大家さんと遭遇したり、防犯カメラに何度も映ったすることで、同居はやがてばれるでしょう。
ばれるとどうなるか、起こり得る1つ目のリスクは退去勧告です。
契約違反として注意を受けるだけでなく、退去勧告をされたり、契約更新を断られたりと賃貸物件に住み続けられなくなる可能性があります。
2つ目のリスクは損害賠償請求です。
とくに2人入居不可の賃貸物件の場合、違約金や損害賠償を求められる可能性があります。
住む場所を失った上に損害賠償請求されることがないよう、必ず賃貸物件の規定や契約内容を確認し、同居前に大家さんや管理会社の許可を取りましょう。
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ばれる前におこなうべき賃貸物件での同居手続き
同居をする前に契約内容の変更手続きをおこなう必要があります。
まず最初に大家さんや管理会社へ連絡し、賃貸物件の規定や契約内容を確認してもらいましょう。
同居しても問題がないと判断された場合は、管理会社から送られてきた契約内容変更届に、新しく入居する方の個人情報など必要事項を記入します。
記入できたら身分証明書や現住所の住民票など、必要書類と合わせて管理会社へ送りましょう。
契約内容の変更には3,000円〜5,000円程度の事務手数料がかかるのが一般的で、大家さんや管理会社によっては家賃1か月分程度の敷金礼金を請求される場合もあります。
また、連名名義にする場合は、変更手続きではなく、一度解約してから再契約が必要な場合もあるため、よく確認しましょう。
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まとめ
賃貸物件での無断同居がばれると、退去勧告や損害賠償を受ける可能性があります。
2人入居可の物件なら許可される可能性が高いため、大家さんや管理会社へ相談て変更手続きをおこなってから、快適な同居生活を始めましょう。
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