賃貸物件を探す際に見落としやすいのが壁の薄さですが、防音性が低ければ騒音が聞こえるだけでなく、自分の生活音が漏れて快適に暮らせない可能性があります。
この記事では壁が薄い賃貸物件の見分け方や、内見時の確認方法、自分でできる騒音対策をご紹介しているので、部屋を探している方はぜひ参考にしてください。
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壁が薄い賃貸物件の見分け方
まず、物件の構造部分に使用されている建材を確認してください。
主に木・鉄骨・鉄筋コンクリートの3種類がありますが、一般的に木造の物件は通気性が良い一方で、遮音性は低くなります。
次に、隣の部屋との生活空間の距離を確認してください。
隣の部屋に接する位置にキッチンなどの設備がある場合に比べ、居間などの生活空間が隣あっている場合、生活音が互いに聞こえやすくなります。
そして、壁の厚さも確認してください。
コンクリートに比べ、石膏ボードや合板を使用している場合は厚みがなく、遮音性も低くなります。
遮音材が使用されているなど防音対策がされている場合もあるため、詳細は不動産会社に確認しましょう。
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賃貸物件の壁が薄いかを見極める内見時の確認方法
賃貸物件の内見時にできる確認方法の1つ目は、手を叩くことです。
部屋の真ん中に立って手を叩いたとき、音が反響しない場合は音が外に抜けていて防音性が低いと言えます。
逆に反響音を確認できれば、防音性が高いと判断できます。
内見時の確認方法の2つ目は、壁を叩くことです。
叩いて軽い音や高い音がする壁は、薄い建材が使用されている、もしくは中に空洞ができていて防音性が低い可能性があります。
各面異なる素材が使用されている場合もあるため、必ず四方の壁を叩いて確認しましょう。
内見時の確認方法の3つ目は、玄関ドアの状態の確認です。
ドア周りに隙間がある場合や、ドアの素材が薄い場合はドアから音漏れする可能性があるため注意しましょう。
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壁が薄い賃貸物件でできる3つの騒音対策
防音性が低い物件では、外からの騒音を防ぐことはもちろん、自分の声や生活音が外に漏れないよう対策が必要です。
防音シートを利用すれば高い防音効果を見込めるほか、エアコンの冷気を逃さないため、より快適に過ごすことができるでしょう。
また、音は床や窓からも伝わります。
防音マットや防音カーテンを利用すると、より防音効果を高められます。
隣人の騒音が気になる場合は、壁際に厚みのある家具を置くのも効果的です。
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まとめ
木造や壁の薄い賃貸物件は防音性が低い可能性があるため、内見時に部屋内で手を叩くなどして、防音性を確認する必要があります。
もし住んでから防音性の低さに気付いた場合は、防音シートなどを用いて騒音対策し、隣人とのトラブルを防ぎましょう。
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