賃貸物件の家賃が払えないとどうなるのか、不安を感じていませんか？
家賃を滞納するリスクや滞納後の流れだけでなく、滞納前の相談先を調べておくと今の不安を払拭できます。
そこで今回は、家賃が払えないとどうなるのか、滞納するリスクや滞納前の相談先について解説します。
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家賃が払えないとどうなる？
家賃が払えないと、最終的に強制退去を強いられる可能性が高いです。
家賃を長期間払えない状態が続くと、貸主は裁判を起こし、借主に対して強制退去を言い渡します。
強制退去を言い渡されると、借主は期日までに部屋から退去しなくてはなりません。
退去を拒否すると、次は強制執行によって部屋の荷物を強制的にすべて搬出されてしまいます。
裁判前に貸主が連帯保証人へ連絡するケースもありますが、連帯保証人が滞納分を支払っても裁判を回避できるとは限りません。
どうしても部屋を退去したくない場合は、判決が言い渡される前に貸主と話し合い、和解を目指しましょう。
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家賃滞納によるリスク
家賃保証会社を利用して契約した場合や、家賃をクレジットカード払いしている場合は、家賃を滞納すると信用情報に傷がつきます。
信用情報は信用情報機関同士で共有できるため、信用情報に傷が付くと、クレジットカードやローンの審査などにとおりにくくなる点がリスクです。
また、家賃保証会社の利用が必須の物件や、家賃の支払い方法がクレジットカードに限定されている物件は、入居審査にとおりにくくなる点もリスクといえます。
家賃滞納の履歴は5年間データベースに保存されるため、家賃を滞納してしまうと、家を退去したあとも大きな影響を与えてしまいます。
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家賃が払えない場合の相談先
家賃が払えない場合は、早めに大家さんや不動産管理会社へ連絡しましょう。
連絡を入れておくと、家賃の振込日をずらしてもらえたり、分割にしてもらえたりする可能性が高くなります。
また、連帯保証人に前借りの相談をする方法もおすすめです。
家賃を滞納すると連帯保証人に請求の連絡が入りますが、その頃には遅延損害金が加算され、負担額が家賃以上になっている可能性があります。
そのため、連帯保証人の負担を減らすためにも、連帯保証人に家賃を前借りできないか相談してみましょう。
どうにもならない場合は、社会福祉協議会に相談する方法もあります。
社会福祉協議会に相談すると、無利子で10万円から融資を受けられます。
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まとめ
長期間家賃が払えないと、貸主に裁判を起こされ、最終的に強制退去を言い渡されてしまいます。
家賃の滞納は信用情報に傷がつき、5年間はクレジットカードや入居審査にとおりにくくなるので、注意が必要です。
家賃が払えそうにない場合は、大家さんや不動産管理会社、連帯保証人、社会福祉協議会に相談し、振込日を調整してもらったり、前借りや融資を受けるなど対策をしましょう。
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