賃貸物件を契約してパートナーと同棲したいと考えている場合、審査に通過するかどうか気になる方も多いでしょう。
この記事では審査の基準や理由、もし無許可で住んだ場合に生じる問題点、契約時のポイントなどについて解説をしています。
同棲を検討していて、物件を借りたい方は、参考にしてみてください。
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賃貸物件で同棲する際の審査が難しくなる理由とは
同棲をするために賃貸物件を探す場合、審査に通過しにくいと考えられています。
契約のためには貸主と保証会社、双方の判断が必要なケースが多いです。
どちらかが入居を拒否した場合は、契約ができません。
結婚をしていない恋人同士の状態のため、すぐに喧嘩別れしやすいと捉える方も多いです。
別れてどちらかが出て行ってしまうと家賃が払えなくなり、滞納のリスクがあると判断されています。
また、大人数が集まって騒音を立てるかもしれない、部屋に傷をつける可能性があるともみなされています。
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賃貸物件で審査を受けず無許可で同棲した場合
賃貸物件を契約する際、同棲である旨を伝えずに入居した場合のリスクもみていきましょう。
入居した最初は気づかれなくても、複数の人数が部屋を出入りしていると、すぐにバレるといえます。
不動産会社や家主の許可を得ずに、カップルで暮らすのは、契約違反となります。
バレた場合には、管理会社や家主より、厳重注意を受けるケースが多いです。
注意を受け、それでも改められない場合には、退去させられてしまうでしょう。
退去とならないためにも、契約当初から、家主、もしくは不動産会社に同棲をする可能性を伝えておきましょう。
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賃貸物件で同棲したい場合の審査が通過しやすくなるポイント
同棲でも、審査に通過しやすくなるコツについて確認していきましょう。
2人の連名で契約をおこない、それぞれ連帯保証人を立てる方法があります。
安定した収入を得ている方が連帯保証人であれば、家賃の滞納の不安が減るので、通過しやすくなると言えるでしょう。
2人分の家賃ではなく、1人分の収入のみでも暮らせる物件を探す方法もあります。
家賃の滞納のリスクが理由となるケースが多いため、家主の不安を解消できる可能性が高くなります。
パートナーは婚約者で、結婚の予定があると不動産会社や家主に伝えておくのもポイントです。
婚約をしていると既婚者と同等とみなされ信頼性が高くなり、通過しやすくなるでしょう。
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まとめ
同棲カップルが物件を借りる場合は、喧嘩別れして家賃滞納のリスクがあるとみなされ、賃貸物件の入居審査に通過しにくいと言われています。
退去になる可能性もありますので、隠して無許可での契約は避けましょう。
不動産会社に相談をおこない、お互い連帯保証人を立てる、1人分の家賃に収める、婚約者と伝えるなど信頼性を高める姿勢が大切です。
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