賃貸物件を申し込んだ後、先約が入って2番手になったと言われることがあります。
突然報告を受けると、2番手というのは本当なのか？不動産会社の嘘ではないか？と疑いたくなるものですよね。
今回は、賃貸物件の申し込みを2番手にされてしまう主な理由と、不動産会社の嘘を見抜く方法、2番手申し込みの待ち時間の活用法について解説します。
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賃貸物件の申し込みを2番手にされてしまう理由と対策
賃貸物件を1番手として申し込んだ後、突然2番手にされてしまう理由として考えられるのは「申し込み後に無理な費用交渉をした」「手続きに関する不備があった」「引きとめるために嘘をつかれている」などです。
募集の条件に納得して申し込みをおこなった後に大幅な値引きを要求したり、手続きに不備があったりすると、物件の所有者に入居後のトラブルを懸念されてしまいます。
賃貸物件を申し込むときは、契約相手に対して誠実な対応を心がけましょう。
また、一部の不動産会社では、お客様を引きとめるために2番手になったと嘘をつくケースもあります。
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不動産会社の嘘を見抜く方法
不動産会社の嘘を見抜く方法は、定期的に該当物件の状況を確認すること、他の不動産会社に問い合わせることの2つです。
内見当日やその後に「1番手の申し込みが入った」と言われ、それが嘘だと感じたら、定期的に該当物件の状況を確認しましょう。
不動産会社へ直接問い合わせることにより、信頼性の高い情報を引き出せる可能性が高まります。
また、該当の物件について他の不動産会社に尋ねてみるのも手段のひとつです。
複数の会社が同じ物件を取り扱うことはよくあるため、1番手がいるのは本当なのか、おとり物件ではないかなど、物件に関する有益な情報が得られるかもしれません。
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2番手でも借りられる可能性はある！待ち時間を活用する方法
1番手がいる物件を2番手で申し込んだ場合も、1番手が最終的に契約合意に至らない、キャンセルまたは審査落ちとなったなどの理由で借りられる可能性はあります。
魅力的な物件が見つかったら、2番手でも申し込みをしておき、待ち時間を使って他の物件の検討も続けるのがおすすめです。
物件探しを並行する際のコツは、申し込み時に「○日までに連絡がなければ別の物件にする」と期限を決めることです。
不確定な待ち時間のストレスを減らすとともに、物件を決めきれないまま無駄な時間を過ごしてしまうのを防ぐことができます。
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まとめ
賃貸物件の申し込みを2番手にされてしまう主な理由は「申し込み後に無理な費用交渉をした」「手続きに関する不備があった」「引きとめるために嘘をつかれている」の3つです。
2番手だという情報が嘘ではないか？と感じたら、その後の状況を定期的に問い合わせたり、他の不動産会社へ該当物件について尋ねたりしてみましょう。
物件がとても魅力的に感じる場合は2番手として申し込み、その待ち時間を使って他の物件探しを進めるのがおすすめです。
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