賃貸物件へ入居するときに知っておきたい費用のひとつが、鍵交換費用です。
入居にあたって請求される機会は多く、見落としていると資金計画が狂いやすいため、詳細は事前に一度確認したいところです。
そこで今回は、賃貸物件で鍵交換費用が必要な理由、借主負担となるのか、あわせて知りたい注意点を解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
藤沢の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件で鍵交換費用が必要な理由
鍵交換費用とは、借主の入れ替わりにあわせ、玄関の鍵を別のものへと変更するための費用です。
鍵を変更する理由は主に防犯で、古いままの鍵では不法侵入を受けるリスクがあります。
前の借主からは鍵をすべて回収するものですが、スペアキーが作られている可能性に注意が必要です。
スペアキーで解錠できる状態では、いくらしっかりと施錠しても簡単に侵入されてしまいます。
そのため近年では、借主が入れ替わるときは鍵の変更が必須となっています。
鍵を入れ替えるタイミングは、前の借主が退去したとき、もしくは新しい借主が入居するときです。
▼この記事も読まれています
同じ賃貸物件の別部屋に移動するのは可能？初期費用や注意点を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
藤沢の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件の鍵交換費用は借主負担となるのか
国土交通省が定めたガイドラインでは、鍵交換費用の負担者は貸主となっていますが、実際には借主負担となるケースがほとんどです。
ガイドラインはあくまで目安であり、実際の鍵交換費用の負担者はお互いの合意によって決まります。
そして貸主からは借主負担とされる傾向があり、賃貸借契約書にもその旨が載っているケースが多いです。
賃貸借契約を正式に結んでしまうと、条件の変更は難しくなるため、負担者を変更したい場合は契約前の段階で相談しましょう。
なお、借主のほうで費用を負担することになった場合、契約金とあわせて支払うのが一般的です。
▼この記事も読まれています
楽器相談可の賃貸物件とは？探し方も含めてご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
藤沢の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件の鍵交換費用とあわせて知りたい注意点
賃貸物件の鍵は使い回しが基本であり、別の部屋で使われていたものと交換するケースが多いです。
防犯性に不安を覚えるときは、新品への交換について相談することをおすすめします。
次に、自分で鍵交換したい場合は、貸主や窓口の不動産会社などに一度確認する必要があります。
賃貸物件の設備は基本的に貸主の所有物であり、無断での交換はNGです。
あわせて、自分で交換した鍵は、退去時の原状回復で元に戻すようにいわれる場合があります。
そのため、取り外した元の鍵は、原状回復に備えて大切に保管しておくことも大事です。
▼この記事も読まれています
即入居可の賃貸物件のメリットとは？注意点も含めて解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
藤沢の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
賃貸物件で鍵交換費用が必要な理由は、借主の入れ替わりにあわせて鍵を変えないと、防犯上の問題が生じる点にあります。
費用の負担者は、ガイドラインでは貸主となっていますが、実際は借主負担となるケースがほとんどです。
注意点は、交換される鍵は多くのケースで使い回し品であったり、自分で交換したい場合は事前に相談する必要があったりすることです。
藤沢・横須賀・湘南エリアで賃貸物件を探すなら湘南ライヴへ。
賃貸物件をお探しの際は、ぜひご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
藤沢の賃貸物件一覧へ進む
湘南ライヴ メディア担当
藤沢で一人暮らし向けの賃貸物件を探すなら湘南ライヴにお任せください。様々なご希望に合ったお部屋探しのお手伝いになるよう、当サイトのブログでは不動産情報をはじめ藤沢エリアに関する情報をご提供します。
