賃貸物件には独自の規約やルールが定められており、入居審査の条件もそれぞれ異なります。
そのため、ルームシェア可などのルールを定めている賃貸物件に入居する際は、どういう条件で入居できるのかを把握しておくことが大切です。
今回は、賃貸物件におけるルームシェア可とはなにか、どういう条件で入居できるのか、同棲とルームシェアはどう違うのかについて解説します。
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ルームシェア可の賃貸物件とは？
ルームシェア可の賃貸物件とは、複数人での共同生活が可能な賃貸物件を指します。
共同を生活を営むメンバーの関係性は友人や親類、会社の同僚などさまざまです。
建物自体が共同生活用に整備されているシェアハウスとは異なり、一般の賃貸物件を借りることになるので、ルームシェアは最大3人程度でおこなうケースが多いでしょう。
賃貸物件でルームシェアをおこなうメリットとしては、家賃や生活費を節約できること、家事の負担を減らせること、怪我や病気のサポートが受けやすくなることが挙げられます。
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ルームシェア可の賃貸物件はどういう条件で審査される？
ルームシェア可の賃貸物件に複数人で入居する場合、入居審査においてとくに重要な審査基準となるのは、入居者の関係性です。
入居者間でトラブルが発生し、関係が悪化して家賃の支払いが滞ったり、ほかの入居者に迷惑がかかったりする可能性があります。
そのため、入居審査の際には、関係性が悪化しても家賃を支払える、トラブルを起こさない人物であることを証明できるようにしておく必要があります。
入居者の関係性が同棲の場合は、結婚している夫婦より別れる可能性が高いと判断されるので、入居を断られるケースも少なくありません。
また、一般的な賃貸物件の入居審査でチェックされるポイントは、ルームシェア可賃貸物件でも同様に重視されます。
年収における家賃の割合、過去の滞納履歴、犯罪歴、保証人の有無などが確認されるので、どういう条件で入居できるのかをしっかり把握して審査に臨みましょう。
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賃貸物件における同棲とルームシェアの違い
同じような意味に捉えられがちな同棲とルームシェアですが、契約形態、入居期間、物件探しの難しさが違います。
ルームシェアでは住人全員が貸主と賃貸借契約を結ぶのに対し、同棲で賃貸借契約を結ぶのは代表者1人のみです。
また、明確な規定こそないものの、同棲よりルームシェアのほうが入居期間は短く、1～2年程度で解消されるケースが多く見られます。
物件探しは、関係性の悪化やトラブルによる早期退去のリスクが高いとみなされるルームシェア可物件のほうが難度が高めです。
ルームシェアは同棲に比べると比較的新しい居住形態なので、そもそも可能な物件自体も少なめです。
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まとめ
ルームシェア可の賃貸物件とは、1つの物件内で複数人による共同生活が可能な賃貸物件のことです。
ルームシェアと同棲は契約形態や入居期間の違いがあり、貸主にとってリスクの高いルームシェ可賃貸物件のほうが物件探しの難易度は高めです。
賃貸物件でのルームシェアを目指すのであれば、どういう条件なら入居できるのかをしっかり把握し、十分な準備をしてから入居審査に臨みましょう。
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