一般的に家賃といえば、毎月支払う費用として認識されていますが「日割り」される場合があるのをご存じでしょうか。
今回は賃料の日割りとは何か、どのようなときにおこなわれるのかをご紹介します。
また、計算方法や費用を抑えるコツにも触れているので、今後の参考にしてみてください。
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日割り家賃とは
「日割り家賃って何？」と考えてしまう方は少なくありません。
日割り賃料とは、入居日が月初の1日ではなく、中旬や下旬などのタイミングの場合、月末までの日数分を支払うためのものです。
そのため、基本的に日割りされるのは入居の際だけなので、それ以降は一般的な方式である月額で計算されます。
多くの場合は入居する前に支払うため、引っ越し前のランニングコストのうちの一つとしても考えられています。
また、退去時にも関係しているものです。
たとえば月半ばに退去した場合、すでに支払っている分の家賃から日割り計算された分が返金されます。
前家賃との違いとしては、日数に応じて計算されているか、1か月分として計算されているかの違いです。
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家賃の日数での計算方法
計算方法は大きく分けて3つあります。
1つめは入居つきの日数を基準とする実日数割です。
6月の場合は30日、8月の場合は31日として計算します。
また、2つめの30日制は1か月当たり30日、3つめの31日制は1か月当たり31日として考えているのが特徴です。
どの計算方法が採用されているかは、物件によって異なるため一概には言えません。
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家賃を抑える方法
賃料を抑えるには、月末に入居するのがベストです。
月初や月半ばだと、その分余計に費用がかかりますが、月末なら費用を請求されるとはいえ、負担が少なく済むでしょう。
また、借主と交渉してみる方法もあります。
交渉内容によっては、数日文を免除してくれる場合があります。
たとえば29日に入居する場合、残りの日数分はまだ入居していないものとして計算してもらえるかもしれません。
さらに、フリーレント物件の活用もおすすめです。
一定期間家賃が免除されるシステムが採用されており、仮住まいの方法としても選ばれています。
少しでも賃料を抑えたい場合は、フリーレント物件を探して契約すると良いでしょう。
数は少ないのですが、条件に合えば費用負担を軽減できると考えられるため、検討してみてください。
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まとめ
家賃の日割りとは、一般的に入居月におこなわれます。
計算方法は主に3つありますが、どの方法を採用しているかは物件によって異なります。
費用を抑えるなら、フリーレント物件を利用したり、借主と交渉したりなどを試してみましょう。
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