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外国人の賃貸借契約でも「保証人」は必要?見つからない場合の方法も解説

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外国人の賃貸借契約でも「保証人」は必要?見つからない場合の方法も解説

外国人の賃貸借契約でも「保証人」は必要?見つからない場合の方法も解説

近年グローバル化が加速している中で、賃貸物件の契約を希望する外国人の方も増えてきています。
しかし家族を母国に残して来日しているケースでは、「連帯保証人がいないと借りられないの?」と不安に思う外国人の方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、そもそも連帯保証人とは何か、また連帯保証人が見つからない場合の契約方法、家賃保証会社を利用するときの注意点について解説します。

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連帯保証人とは?

連帯保証人とは、万が一契約者が家賃を払えなくなった際に、代わりに家賃の支払い義務を負う方のことを指します。
基本的に、日本で賃貸物件を借りる際にはこの連帯保証人を立てる必要があります。
また、連帯保証人は代わりに家賃を払えるだけの収入・財力があることを求められ、審査を受けなければなりません。
しかし実際には、連帯保証人になれるだけの収入がある人物が見つからない外国人の方が少なくありません。

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連帯保証人が見つからない場合の契約方法

賃貸物件を借りたくても連帯保証人が見つからない場合は、以下の対策方法が挙げられます。

●保証人不要物件を探す
●保証人代行サービスを利用する
●家賃保証会社を利用する


ほとんどの賃貸物件は連帯保証人が必要ですが、中には不要な物件もあるため、探してみるのも一つの手です。
また、保証人代行サービスや家賃保証会社は連帯保証人の代わりを果たしてくれるサービスや会社のため、外国人の方にとっては利用価値が高いでしょう。

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家賃保証会社を利用する際の注意点

先述したように、家賃保証会社は連帯保証人の役割を担ってくれるため、利用することで賃貸物件の審査に通りやすくなります。
しかし、家賃保証会社を利用するためには「保証料」の支払いが必要なことに注意が必要です。
また家賃保証会社に申し込む際にも、本人確認や収入証明などの審査が必要になります。
保証料には契約締結時に支払うものと、賃貸借契約の更新時に支払うものがあり、家賃に応じて金額が決められることが一般的です。

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家賃保証会社を利用する際の注意点

まとめ

連帯保証人とは、契約者が家賃を払えなくなった場合に代わりに家賃を支払う必要がある方のことで、日本の賃貸借契約では基本的に連帯保証人を立てる必要があります。
もし連帯保証人が見つからない場合は、保証人不要物件を探すことや保証人代行サービスを利用すること、家賃保証会社を利用することなどの対策方法があります。
ただし、家賃保証会社を利用する場合には保証料の支払いが必要なことや審査が必要なことに注意が必要です。
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