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老後は賃貸物件と持ち家のどちらが良い?判断に役立つポイントをご紹介!

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老後は賃貸物件と持ち家のどちらが良い?判断に役立つポイントをご紹介!

老後は賃貸物件と持ち家のどちらが良い?判断に役立つポイントをご紹介!

引っ越しを考えているときによく悩みの種となるのが、賃貸物件と持ち家のどちらが良いかです。
とくに老後を見越したとき、どちらの住まいが有利なのかで悩むケースが少なくありません。
そこで今回は、賃貸物件と持ち家におけるコストの比較のほか、老後におけるそれぞれの住まいのメリットとデメリットもご紹介します。

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老後の住まいはどちらが良い?賃貸物件と持ち家のコストの比較

住まいを確保するための初期費用でいえば、賃貸物件のほうが有利です。
持ち家では初期費用として物件価格の3~10%程度の出費が発生するのに対し、賃貸物件では高くとも家賃の5か月分程度で済んで安上がりです。
入居後に発生する諸費用で比較しても、賃貸物件のほうが出費を抑えられます。
持ち家では固定資産税や建物の修繕費を自分で負担する必要がありますが、賃貸物件なら諸費用は基本的にオーナー負担です。
最後に、ローンのリスクでいっても、入居にあたって住宅ローンが必要ない賃貸物件のほうが有利で、将来的に破産などの心配がありません。
以上のようにコストがあまりかからない点から、賃貸物件のほうが比較的おすすめです。

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老後における賃貸物件と持ち家のメリット

老後における賃貸物件のメリットは、老朽化した設備の修理・交換などを自分でする必要がなく、費用面の負担が軽いことです。
また賃貸物件は、入退去が随時可能であり、ライフスタイルや心境の変化にあわせて気軽に引っ越しができます。
一方の持ち家のメリットは、自宅が資産として手元に残り、やがては遺産にもなることです。
さらに、持ち家では住まいの造りを個人の意思で変更でき、バリアフリー化なども自由におこなえます。

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老後における賃貸物件と持ち家のデメリット

老後における賃貸物件のデメリットは、入居を続ける限り、家賃が発生し続けることです。
契約の更新時には更新料がかかり、新たな保証人を求められて困る場合もあります。
また、賃貸物件はあくまでオーナーの住まいを借りているだけなので、入居者側ではリフォームができません。
一方の持ち家のデメリットは、賃貸物件に比べて気軽に引っ越しができないことです。
持ち家を誰かに売却するのもひとつの方法ですが、立地や築年数などの影響でなかなか売れず、暮らしにくくなった自宅を持て余す場合もあります。

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老後における賃貸物件と持ち家のデメリット

まとめ

賃貸物件と持ち家は、コストで比較すると前者のほうが有利です。
老後において、賃貸物件では自由に引っ越せる一方で家賃は発生し続け、持ち家では自宅が資産になる一方で引っ越しは難しくなります。
どちらにも一長一短はあるものの、コストの低さから賃貸物件のほうが比較的おすすめと言えるでしょう。
藤沢・横須賀・湘南エリアで賃貸物件を探すなら湘南ライヴへ。
賃貸物件をお探しの際は、ぜひご相談ください。

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