賃貸物件を探していて、コンクリート打ちっぱなしの物件に住んでみたいと憧れている方も多いのではないでしょうか。
洗練されたデザインのため、広い年齢層に人気が高いです。
そこで本記事では、コンクリート打ちっぱなしとは何か、メリットや賃貸物件選びのポイントなどを解説いたします。
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コンクリート打ちっぱなしの賃貸物件とは
コンクリート打ちっぱなしとは、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造などの、建築構造に用いられる、仕上げ方法の一つです。
コンクリートをそのまま露出させて仕上げる工法で、コンクリートを型枠に流し込み硬化させた後、型枠を取り外し、外壁に撥水剤を塗布して耐水性を向上させます。
また、外壁や住戸の仕切り壁はコンクリートですが、専有部内の区画壁は通常、石膏ボード仕上げです。
そのため、すべての壁がコンクリートとなるのではなく、一部の壁のみコンクリートが露出しています。
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コンクリート打ちっぱなしの賃貸物件のメリット
コンクリート打ちっぱなしのメリットは、他の賃貸物件とは一線を画す、スタイリッシュで洗練されたデザイン性の高さです。
友人を招き入れたくなるような住環境が実現できます。
しかし、コンクリートは高い熱伝導率を持つため建物内部では、夏は暑く、冬は寒くなりやすい特性があります。
とくに、外壁と内壁の両方が露出している建物では、壁の間に断熱材がない場合も多く、外気の影響を強く受けやすい点がデメリットです。
デザイン性を優先する方は、コンクリートの特性による、季節ごとの気温変化や光熱費の面を考慮しておきましょう。
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コンクリート打ちっぱなしの賃貸物件を選ぶ際のポイントとは
賃貸物件を借りた場合、内装の変更はできません。
断熱対策など、改修を自身でおこなえないため、最初から断熱が配慮された物件を選びましょう。
さらに、断熱対策が不十分な場合は湿気もたまりやすく、結露が頻繁に発生する可能性も高いです。
十分な湿気対策が実施できるかどうかを確認しましょう。
また、角部屋や最上階は隣接する部屋が少なかったり、上階からの騒音に悩まされにくかったりする点で人気です。
しかし、どちらも外部の気象条件に影響を受けやすく、光熱費が高くなるでしょう。
周囲や上階に部屋があれば、断熱材の有無や施工方法による影響が比較的少ないため、部屋の位置も選択のポイントになります。
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まとめ
コンクリート打ちっぱなしのメリットは、他の賃貸物件とは一線を画すスタイリッシュで洗練されたデザイン性の高さです。
しかし、コンクリートは高い熱伝導率を持つため建物内部では、夏は暑く、冬は寒くなりやすい特性があります。
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