賃貸物件を借りるときのポイントとして、駅からの距離が挙げられます。
駅徒歩15分の賃貸物件をよく見かけると思いますが、どれくらいの距離を指すのでしょうか。
ここでは徒歩15分の賃貸物件を選ぶポイントやメリット・デメリットについてご紹介します。
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駅徒歩15分の賃貸物件は駅からどれくらいの距離なのか
不動産の表示に関する公正競争規約では、徒歩1分とは80mに相当するものとして計算すると定められています。
そのため、徒歩15分はどれくらいかというと80m×15分＝1,200mです。
1分80mという基準は健康な女性がハイヒールを履いて歩いた速度がもとになっています。
普通の自転車の場合はどれくらいになるでしょうか。
自転車の場合、時速15㎞（1分で200m進む）ため、徒歩15分の距離は自転車を使えば15分×80ｍ／200m＝6分です。
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駅徒歩15分の賃貸物件のメリット・デメリットについてご紹介
駅から徒歩15分となると、やや不便に感じるかもしれません。
しかし、駅近の物件にくらべ家賃を抑えられるメリットがあります。
また、通勤や通学時に歩くため適度な運動になるでしょう。
途中、スーパーマーケットなどで買い物をして帰宅しやすいのもメリットです。
駅近にくらべて静かなメリットもありますが、人どおりが少なくなる夜道は注意しなければいけません。
ほかにも、通勤や通学で駅まで歩く機会が多い場合は、悪天候や体調不良などに備え、徒歩以外の移動手段を検討しておく必要があるでしょう。
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駅徒歩15分の賃貸物件を選ぶときのポイントについてご紹介
駅と希望する賃貸物件の位置関係は何となくイメージできていても、実際に歩くとどれくらいかかるのかはわからないことが多く、知っておく必要があります。
駅徒歩15分は実際の歩行時間ではなく、階段や信号などは考慮されていないので気を付けましょう。
坂道や信号の有無で歩行時間は変わるので、実際に駅まで歩き周辺環境をチェックする必要があります。
また、悪天候の場合や荷物が重い日は徒歩での移動は大変になるため、バスや自転車などを利用することも考えておきましょう。
そのため、駅に自転車置き場があるか確認しておくのもポイントになってきます。
夜道を歩く場合は街灯があるかも必ずチェックしておきましょう。
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まとめ
駅徒歩15分というとわかりにくいですが、どれくらいの距離かというと80ｍ／分×15分＝1,200mです。
実際に歩いてみて気付く部分も出てくるため、一度駅まで歩き周辺環境をチェックしてみましょう。
また、悪天候などになった場合のためにも、徒歩以外の移動手段も検討しておくこともポイントです。
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