賃貸物件への引っ越しを検討する方のなかには、アルバイトの学生でも契約できるのか不安に感じる方もいるでしょう。
入居審査で重視される項目や、引っ越しにかかる費用はどれくらいか事前に把握しておくと、不安を軽減でき物件探しにも役立てられます。
この記事では、アルバイトの学生でも賃貸借契約は可能か、また初期費用の目安や費用を抑える方法をご紹介します。
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アルバイトの学生でも賃貸借契約は可能？
アルバイトの学生であっても入居審査に通れば、問題なく賃貸借契約できます。
ただし、アルバイトの場合は正規雇用の方に比べ、収入面が不安定です。
支払い能力を厳しくチェックされる傾向にあるので、注意しましょう。
正規雇用と非正規雇用では信用度が異なります。
場合によっては、非正規雇用を理由に入居を断られる可能性もあります。
そのため、収入に対して家賃が高すぎる物件を選ぶのは、避けるのがおすすめです。
非正規雇用であっても家賃を滞納するリスクが低く、支払いが継続できるのを証明できれば、入居審査を通過できる可能性が高まります。
収入の25％、多くても30％ほどの家賃の物件を目安にするのをおすすめします。
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アルバイトの学生が賃貸借契約するときの初期費用目安
初期費用は、家賃の4.5〜5か月分を目安にしてください。
敷金・礼金はそれぞれ家賃の1か月分、仲介手数料は家賃1か月分にプラスして消費税がかかります。
くわえて、火災保険料や保証会社の利用料なども、初期費用に含めて考慮しましょう。
また日用品や家具・家電をそろえると、20万円ほどかかります。
決して安くはない費用になるので、まとめ買いでの値引きやキャンペーンなどをうまく活用するのがおすすめです。
なお、引っ越し費用は移動距離と時期により、大きく左右されます。
移動距離が長いほど、また引っ越しシーズンになるほど高くなる傾向です。
繁忙期は同じ距離でも1万円以上違いが出るケースもあるため、可能であれば閑散期に引っ越ししましょう。
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アルバイトの学生が賃貸借契約費用を抑える方法
家賃が安い物件であるほど、費用を抑えて契約できます。
築年数が経過していたり駅遠だったりと、なんらかの不便な条件が付いている物件は、家賃が安い傾向です。
ただし、条件が悪い物件は住みづらくストレスになる場合があるため、譲れない条件と妥協できる条件をリスト化して物件を選ぶのをおすすめします。
また敷金・礼金不要のゼロゼロ物件を選ぶと、家賃1〜2か月分の費用を抑えるのが可能です。
ゼロゼロ物件がない場合は、礼金なしだけでも費用負担を軽減できます。
なお物件によっては、害虫駆除費用や24時間サポートなどのオプションサービスを外せるケースがあります。
数万円単位で費用節約できる場合もあるので、貸主や管理会社に相談してみましょう。
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まとめ
アルバイトの学生でも、支払い能力に問題なく入居審査に通れば、賃貸物件を借りられます。
ただし、収入に対して家賃が高すぎる物件を選ぶと審査に通りづらくなるほか、初期費用も高くなるため注意が必要です。
家賃が安い物件や敷金・礼金が不要な物件を選んだり、引っ越しを閑散期にしたりすると初期費用を抑えられます。
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