賃貸物件には、アパートやマンションのような集合住宅タイプのほかに、一戸建て住宅タイプのものも存在します。
一戸建てタイプの賃貸住宅は集合住宅タイプと異なる特徴を持つので、住むことを決める前にはしっかり情報を調べておくことが大切です。
今回は一戸建て賃貸物件が持つメリットと住む際の注意点、一戸建て賃貸物件で暮らす際にかかる費用について解説します。
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一戸建て賃貸物件のメリット
一戸建て賃貸物件が持つメリットの1つは、集合住宅に比べて隣家との距離が離れていることです。
騒音問題が発生しにくいので、泣き声や足音で大きな音が発生しやすい子育て世帯にとくに向いています。
駐車場付きで駐車場代込みの家賃が設定されている物件であれば、マンションで駐車場を借りるよりも出費の総額が抑えられるケースもあるでしょう。
庭付きの物件も多く、ガーデニングやバーベキュー、子どもの遊び場などさまざまな用途に使用できます。
また、集合住宅に比べると利用ルールが比較的厳しくないので、アパートやマンションよりもペット飼育可の物件が多く見られます。
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一戸建て賃貸物件に住む際の注意点
一戸建て賃貸物件に住む際の注意点としてまず挙げられるのは、防犯性が低い物件が多いことです。
高層のマンションに比べると防犯設備が充実しておらず侵入されるリスクも高いので、入居者自身で防犯対策を考えなくてはいけません。
また、全体数が少ないので、集合住宅に比べると希望条件に合う物件が見つけづらい場合もあるでしょう。
築年数が古い物件が多い点、定期借家契約で貸し出されており居住できる年数が制限される可能性がある点にも注意が必要です。
そのほかの注意点としては、維持費が高額になりやすい、近所付き合いを求められる場合がある、集合住宅に比べると自然災害に弱いといったものがあります。
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一戸建て賃貸物件に住む際にかかる費用
一戸建て賃貸物件に住む際は、家賃のほかに家の維持費や光熱費がかかります。
一戸建ての賃貸物件は集合住宅に比べると間取りが複雑で床面積も広いので、メンテナンス費用が高額になるケースが多く見られます。
とくに築年数のある程度経過した物件を借りる場合は、メンテナンスの頻度も多くなる可能性があるので注意が必要です。
また、退去時の状況によっては原状回復費がかかる場合もあるでしょう。
光熱費の金額は建物の間取りや広さ、気密性、ガスの種類によって変わってきます。
内見の際は現在の季節だけでなく夏場や冬場のことも想定して、窓サッシの状態や建物の構造などを確認することが大切です。
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まとめ
一戸建ての賃貸物件には、騒音トラブルが起こりにくい、庭付きの物件やペット飼育可の物件が多いといったメリットがあります。
一方、全体数が少ないために希望の物件が見つかりにくい、築年数が古い物件が多い、防犯性が低いといった注意点があります。
一戸建て賃貸物件に住む際はメンテナンス費用や光熱費が高額になりやすいので、入居を決める前にどの程度の費用が発生するかしっかり考えておくと良いでしょう。
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