賃貸物件に入居するときにおいて、保証会社を利用して審査を受ける方が多々見受けられます。
この会社とは何のために利用するものなのか、仕組みを知らない方は少なくないでしょう。
こちらでは会社の存在意義や仕組み、審査に落ちる理由や対処法など、入居時に役立つ情報をご紹介します。
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賃貸物件の保証会社とは？
保証会社とは、賃貸物件の家賃が滞納してしまったとき、入居者の代わりに立て替えてくれる会社を指します。
昔は連帯保証人となってくれる方がいないときに利用する会社として、一般的に認識されていました。
しかし、近年では賃貸物件に入居する際に、このような会社を利用する仕組みが出来上がっています。
保証範囲は家賃だけではなく、たとえば退去時にかかるクリーニングや原状回復などの費用が挙げられます。
利用すると大家さんや管理会社からの信頼関係を保てて、連帯保証人なしでも物件に入居可能です。
ただしデメリットとして利用料がかかる、審査に落ちると利用できないなどが挙げられます。
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賃貸物件の保証会社審査に落ちる理由
なぜ審査に落ちてしまうのか、その理由として考えられるのが収入状況に関するポイントです。
そもそも建物の家賃が自分の収入に見合っておらず、支払いが難しいと判断されると落ちる可能性が高くなります。
また、過去に滞納した経験がある、信用情報に傷がついているなどの場合はより難しいです。
実際にお金を支払わなかった経験があるのは、このような会社を利用するうえでマイナス要因となるでしょう。
たとえば家賃だけではなく、クレジットカードの支払いも同様なので、心当たりがある場合は注意が必要です。
利便性が高いサービスを利用できるものの、誰もがその恩恵を受けられるわけではないので覚えておきましょう。
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賃貸物件の保証会社審査に落ちる場合の対処法
まずは身近な方に相談して、代わりに契約をしてもらえないか尋ねてみてはいかがでしょうか。
その方の収入状況が良好であれば、代わりに契約者となって物件を借りられる可能性があります。
また、収入証明ができるものを提示すると、より落ちる確率が低くなるのでおすすめです。
たとえば源泉徴収票をはじめ、自分の収入状況が明確に記されている書類を用意してください。
結果が出る前には1週間程度かかるので、これらの対処法を試したうえでじっくり待ちましょう。
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まとめ
賃貸物件の保証会社は、家賃やクリーニング費用の支払いが滞らないよう対応してくれます。
落ちてしまう場合に考えられるのは、過去に滞納経験がある、信用情報がブラックなどの理由です。
対処法として、別の方に契約してもらうか、収入状況が明確化された書類の提出を試してみましょう。
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