アパートやマンションなど、賃貸物件の洗面台が使いにくくて困っている方がいるかもしれません。
ただし、賃貸物件の入居者が勝手に交換すると契約違反行為に該当し、退去の際に原状回復を求められるでしょう。
この記事では、交換したいときにはオーナーに交渉する必要がある点のほか、DIYの方法についても解説するので、賃貸物件の洗面台を交換したい方はお役立てください。
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賃貸物件の洗面台を勝手に交換するのは契約違反
賃貸物件に入居するときに結んだ契約書において、部屋の設備や内装などの変更は認められていないのが一般的です。
また、退去する際には原状回復義務が発生すると規定されているでしょう。
したがって、勝手に交換するのは契約違反に該当し、退去するときに原状回復を求められるだけではなく最悪のケースでは損害賠償を求められる可能性があります。
アパートなどにおいてDIYが可能な範囲は、貸主の許可を得たうえで原状回復できるところまでと理解しておきましょう。
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賃貸物件の洗面台を交換したいときは交渉が必要
洗面台を交換したいときに、オーナーや不動産会社に交渉しても構いません。
ただし、故障していたり使用できなかったりしていない限り、オーナーには交換する義務がない点に注意しましょう。
洗面台が壊れて使えないときはオーナーに修繕義務がありますが、故障の原因が入居者にあるケースにおいては費用負担を求められる可能性が高くなります。
一方で、通常どおり使用しているにも関わらず、経年劣化などによって故障した際には即座に連絡して取り替えてもらうと良いでしょう。
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賃貸物件の洗面台をDIYで交換する方法
洗面台の鏡は身長によって使いにくさを感じる可能性があり、ネジを外せば鏡を簡単に取り外せます。
鏡を取り替えるのは容易であり、お気に入りの鏡に取り換えると良いでしょう。
また、収納不足を感じているときにはキャビネットタイプの鏡が販売されているほか、収納を取り付ける方法もあります。
洗面台の脇や上部に可動式の棚を設置するだけであり、洗剤のストックなども収納できるなど便利です。
イメージを変えたいときには、リメイクシートでアレンジすると良いでしょう。
剥がせる両面テープやマスキングテープの上からリメイクシートを貼ると、退室するときに剥がしやすいでしょう。
ただし、あくまでもオーナーからの許可を得るとともに、退去する際に原状回復可能な範囲にしておかなければならない点に注意してください。
DIYに取り組むときには、貼ってはがせるアイテムを利用するなど工夫してみましょう。
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まとめ
賃貸物件の洗面台を勝手に交換することは契約違反となり、原状回復義務が発生するため注意が必要です。
洗面台を交換したい場合は、オーナーや不動産会社に事前に交渉し、許可を得ることが重要です。
DIYで洗面台をアレンジする際には、オーナーの許可を得て、退去時に原状回復可能な範囲内で行うよう心がけましょう。
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