マイホームの建て替え時には、工事期間中に住む「仮住まい」を確保する必要があります。
しかし、工事期間に応じた仮住まいの期間や、最適な探し方を把握しておかないと、計画通りに進めるのは難しいでしょう。
そこで今回は、仮住まいが必要な期間と、探し方のポイントについて解説していきます。
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家を建て替えるときに仮住まいが必要になる期間について
マイホームの建て替えに伴う仮住まいの期間は、建設スケジュールによって異なりますが、解体と建築工事の2つの工程に基づき、おおよそ7～10か月が必要とされます。
まず、既存の建物の解体には約1か月かかり、その後の建築工事には平均6～8か月が見込まれます。
場合によっては天候や資材の供給状況、工事の進捗状況などで工期が遅れる可能性もあるため、仮住まいの期間に余裕をもって契約することが望ましいです。
また、仮住まいの契約では、通常の賃貸契約とは異なり、短期間の契約であることをオーナーや不動産会社と相談し、必要な期間のみ住めるように交渉をおこなうことが大切です。
さらに、荷物の量が多い場合には、仮住まいのスペースに収まりきらないこともありますので、トランクルームの利用も検討すると良いでしょう。
スムーズな建て替えを進めるためには、仮住まいの入居タイミングと工事スケジュールをしっかりと調整し、準備を整えておくことが重要です。
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仮住まいの探し方について
仮住まいを見つける方法には、さまざまな選択肢があります。
一般的な選択肢としては、マンスリーマンションやウィークリーマンション、さらに一般の賃貸住宅があります。
マンスリーマンションは家具や家電が備え付けられており、初期費用を抑えつつ短期間の利用が可能であるため、数か月の利用には便利です。
ただし、月々の賃料が高額になりやすいことがデメリットとして挙げられます。
一方、一般の賃貸住宅は長期利用を前提とした物件が多いため、敷金や礼金などの初期費用がかかりますが、賃料が抑えられることが利点です。
また、仮住まい探しでは、地元の不動産会社に相談することで、地域に詳しい担当者が適切な物件を紹介してくれることがあります。
不動産会社の担当者によっては、家主と交渉して契約期間を柔軟に調整してくれる場合もあるため、条件に合った物件が見つかりやすくなります。
必要な期間と費用、利便性を考慮し、理想的な仮住まいを見つけましょう。
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まとめ
今回は、仮住まいが必要な期間と、探し方のポイントを解説しました。
仮住まいの必要期間は約7～10か月が一般的で、工事の進捗に合わせて余裕を持たせた契約が大切です。
仮住まい探しでは、マンスリーマンションや一般賃貸物件を検討し、費用や条件に合った最適な住居を選ぶようにしましょう。
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