藤沢の一人暮らし向けの賃貸物件|湘南ライヴ > 湘南ライヴ藤沢店のスタッフブログ記事一覧 > 連帯保証人と保証人の違いについて!知っておきたい3つのポイントをご紹介

連帯保証人と保証人の違いについて!知っておきたい3つのポイントをご紹介

≪ 前へ|転職に伴う引っ越しに適したタイミングを知りたい!やるべきことも解説   記事一覧   子育てに適した賃貸物件の選び方!防音対策の方法もご紹介|次へ ≫

連帯保証人と保証人の違いについて!知っておきたい3つのポイントをご紹介

連帯保証人と保証人の違いについて!知っておきたい3つのポイントをご紹介

賃貸物件を借りる場合は連帯保証人が基本的に必要ですが、保証人との呼び方もよく聞かれます。
親族などに保証を頼む以上、連帯保証人と保証人の違いは何なのか、気になることも多いでしょう。
そこで今回は、連帯保証人と保証人の違いとして、抗弁権、分別の利益、自己破産後の状況をご紹介します。

湘南ライヴへのお問い合わせはこちら


連帯保証人と保証人の違い①抗弁権

抗弁権には、催告の抗弁権と検索の抗弁権の2種類があります。
前者は、債権者から債務の履行を求められた場合、まずは主債務者に請求するよう主張できる権利です。
後者は、主債務者に十分な支払い能力があることを証明し、債権者からの支払い請求を拒否できる権利にあたります。
上記2つの権利をどちらも持っているのが保証人、持っていないのが連帯保証人です。
連帯保証人は保証人より責任が重く、債権者から支払いを請求されると、すぐに応じなければなりません。
状況によっては、主債務者より先に財産の差押えを受けるリスクがあります。

▼この記事も読まれています
同じ賃貸物件の別部屋に移動するのは可能?初期費用や注意点を解説

連帯保証人と保証人の違い②分別の利益

分別の利益とは、複数の保証人で支払いを肩代わりする場合に、請求額を頭数で分割できる権利です。
たとえば、債権者からの請求額が1,000万円で、保証人が2人いるなら、各自が500万円ずつ肩代わりするだけで済みます。
分別の利益を持っているのは、保証人だけです。
連帯保証人の場合は、一人ひとりが主債務者と同じだけの責任を負うため、人数に関わらず請求額の分割は認められません。
なお、複数人でひとつの債務を負う連帯債務者の場合も同じです。
連帯債務者が複数いる状況でも、残債額の全額が一人ひとりに請求されます。

▼この記事も読まれています
楽器相談可の賃貸物件とは?探し方も含めてご紹介

連帯保証人と保証人の違い③自己破産後の状況

自己破産とは、価値のある財産を換金して返済へと充てられる代わりに、債務を免除してもらえる制度です。
主債務者が自己破産を実施しても保証責任はなくならず、以後は連帯保証人や保証人たちが残債を一括返済するように請求されます。
この段階になると、主債務者がいなくなっているため、抗弁権は意味をなしません。
しかし分別の利益は変わらず有効であり、保証人の場合は、人数に応じて1人あたりの負担が軽減される可能性があります。
なお、自己破産後の状況を見越して、主債務者から連帯保証人や保証人に返済資金を渡しておくなどの対応はおすすめできません。
事前に財産を動かすと免責不許可事由に当てはまり、自己破産が難しくなるおそれがあります。

▼この記事も読まれています
即入居可の賃貸物件のメリットとは?注意点も含めて解説

連帯保証人と保証人の違い③自己破産後の状況

まとめ

抗弁権は2種類ありますが、どちらも主債務者から先に返済させるための権利であり、保証人しか持っていません。
分別の利益とは、請求されている残債額を複数の保証人で分割できる権利で、同じく保証人だけが持っています。
主債務者が自己破産を実施した場合、保証人も連帯保証人も一括返済を請求される形となりますが、保証人なら1人あたりの負担は軽減される可能性があります。
藤沢・横須賀・湘南エリアで賃貸物件を探すなら湘南ライヴへ。
賃貸物件をお探しの際は、ぜひご相談ください。

湘南ライヴへのお問い合わせはこちら


湘南ライヴの写真

湘南ライヴ メディア担当

藤沢で一人暮らし向けの賃貸物件を探すなら湘南ライヴにお任せください。様々なご希望に合ったお部屋探しのお手伝いになるよう、当サイトのブログでは不動産情報をはじめ藤沢エリアに関する情報をご提供します。


≪ 前へ|転職に伴う引っ越しに適したタイミングを知りたい!やるべきことも解説   記事一覧   子育てに適した賃貸物件の選び方!防音対策の方法もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • パーソナルジム BE-JYU
  • 湘南で暮らす豆知識
  • Instagram
  • engage

  • 会社概要

    会社概要
    湘南ライヴ藤沢店
    • 〒251-0055
    • 神奈川県藤沢市南藤沢20-18
      長塚第一ビル 9F
    • TEL/0466-47-6613
    • FAX/0466-47-6614
    • 神奈川県知事 (1) 第31018号
  • 関内店
  • 厚木店
  • 関内店第二営業部
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


リブリ・屏風ヶ浦

リブリ・屏風ヶ浦の画像

賃料
7万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市磯子区5丁目
交通
屏風浦駅
徒歩5分

横浜市中区不老町2丁目のマンション

横浜市中区不老町2丁目のマンションの画像

賃料
12.1万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市中区不老町2丁目
交通
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

横浜市神奈川区栗田谷のマンション

横浜市神奈川区栗田谷のマンションの画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
交通
横浜駅
徒歩20分

リヴシティ横濱新川町弐番館

リヴシティ横濱新川町弐番館の画像

賃料
6.75万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市南区新川町5丁目
交通
吉野町駅
徒歩4分

トップへ戻る