賃貸物件に住んでおり職を失ってしまった場合、賃貸期間満了時の手続きをクリアするのは可能なのか不安に思っている方もいらっしゃるでしょう。
職を失った際のアパート契約について、あらかじめポイントを押さえておくと不安を軽減できます。
こちらの記事では賃貸物件は無職でも更新できるのか、また、断られるケースや注意点についてもあわせて解説しますので、参考にしてください。
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無職になった場合も賃貸物件の更新はできるのか解説
普通借家契約を結んでいる賃貸物件では2年ペースで契約の更新を定めており、期間が満了しても手続きをすれば同じ部屋で生活できるのが一般的です。
仮に無職であっても借主が引き続き同じ部屋に住みたいと希望している場合、更新の拒絶は正当事由が必要です。
この場合の正当な事由は借地借家法で定められた基準があり、この基準に借主が職を失ったケースは含まれていません。
そのため、そのまま住み続けるのができるかどうかの結論としては、無職を理由に更新を拒絶されるのはありません。
ただし、家賃滞納など緊急の要件がある際には拒絶される可能性もあります。
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無職で賃貸物件の更新を拒絶されるケース
先述した通り無職を理由に契約を断られるケースはありませんが、職を失ったために家賃を払えなくなるかもしれません。
2か月以上家賃を滞納していると貸主から支払いを求められ、その後も支払わずにいた場合には更新を拒絶される恐れがあります。
また、大きな音を立てて生活したり住民とトラブルを起こしたりと迷惑行為があった際には、たとえ職を失っていなくても更新できないかもしれません。
そして定期借地契約の場合は要注意で、この契約は入居期間を過ぎたらそれ以上は借りられないルールになっています。
期間満了後に新たに契約して同じ部屋を借りたい場合、無職では審査に通らない可能性が高いでしょう。
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無職で賃貸物件を更新する場合の注意点
無職になった方が賃貸物件の更新をする際の注意点1つ目は虚偽の申請をしない点で、職を失った事実を隠して契約してもあとで知られる可能性があり、信頼を失いかねません。
隠して住み続けるよりも家主に事情を説明し、真摯な態度で住み続けたい気持ちを伝えるほうが良いでしょう。
2つ目の注意点はトラブルを起こさない点で、住民とのトラブルは家賃滞納と同じように家主にとっては避けたいものです。
職を失っている場合はとくに、それ以上問題を増やさないよう心がけるのが大切です。
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まとめ
無職になった場合でも正当な事由がない場合、家主から更新の拒絶はできません。
ただし、家賃滞納や住民とのトラブルがあった場合、定期借地契約で新たに契約し直す際は断られる可能性があります。
家主の信頼を失わないよう事情を正直に話し、トラブルを起こさないようにするのが住み続けるための注意点です。
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