賃貸物件の入居審査では収入の安定性が求められるため、フリーターや派遣社員の場合は厳しい評価がくだされる場合が考えられます。
また、水商売の方の審査も通りづらくなる傾向がありますが、理由をご存じでしょうか。
この記事では、水商売の方が賃貸物件を借りづらい理由のほか、入居審査のコツや注意点をご説明するので、賃貸物件を探している方はお役立てください。
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水商売の方が賃貸物件を借りづらい理由
水商売の方に対しては、歩合制で収入がゼロになる可能性が考えられるなど収入が不安定と判断されやすくなります。
この点が、会社員と比較すると審査が通りづらい理由の1つです。
また、深夜や明け方などの帰宅により、近隣との間で騒音トラブルが起きやすいと懸念される点も審査に影響していると考えられます。
オーナーは、トラブルを起こしそうな方に貸すのを敬遠するのが一般的です。
会社員や学生と生活のリズムが異なる点も、賃貸物件を借りづらい要因の1つといえるでしょう。
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水商売の方が賃貸物件の入居審査に通るためのコツ
深夜まで賑わう繁華街エリアの場合、水商売の方と生活サイクルが似ている方が集まりやすいため昼夜逆転による問題が生じにくくなるでしょう。
繁華街では、水商売の方を歓迎する物件も多数あります。
また、正直に職業を伝えておかないと嘘が発覚した際に信用を失いかねませんが、どうしても職業を伝えたくないケースもあるでしょう。
この場合、本職と並行して一時的に昼の仕事を始めると、職業欄に昼の仕事を記載できるようになります。
このほか、入居者の代わりに親族が代理契約を結ぶのもコツの1つです。
親族の収入や勤務先などに問題がなければ、審査に通過しやすくなるでしょう。
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水商売の方が賃貸物件を契約するための注意点
職業を伏せるために、アリバイ会社を利用するケースがありますが、おすすめできません。
アリバイ会社とは、給料明細や源泉徴収票などを作成するとともに入居審査の際に在籍確認などの電話に対応する組織です。
事実が発覚した時点でトラブルに発展する可能性が高く、契約解除や強制退去などに発展しかねないため注意してください。
また、内見の際には派手な服装で訪問しないのも注意点の1つです。
不動産会社は、見た目や言動のすべてをオーナーに報告するのが基本なので、内見だけではなく、電話やメールのときも丁寧な口調を心がけましょう。
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まとめ
水商売の方は収入が不安定と判断されるほか、生活サイクルの違いにより近隣との間で騒音トラブルが起きやすいと考えられる点で、賃貸物件が借りづらくなります。
しかし、繁華街エリアの場合など水商売の方を歓迎する物件も多数あるので、正直に不動産会社へ相談してみてはいかがでしょうか。
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