お部屋探しをしている方の中には「ルーフバルコニー」を条件に挙げている方もいるのではないでしょうか。
ルーフバルコニー付きの賃貸物件に入居するのであれば、あらかじめ正しい知識を身につけておくことをおすすめします。
今回は、ルーフバルコニーとは何か、ルーフバルコニーの活用方法と使用時の注意点をご紹介します。
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ルーフバルコニーとは？バルコニーやベランダとの違い
ルーフバルコニーとは、住宅やマンションにある下階の屋根を利用したバルコニーのことです。
物件によってはルーフテラスなどと呼ばれることもありますが、両者に違いはありません。
ルーフバルコニーには屋根がなく、一般的に周囲はフェンスや手すりなどで囲まれています。
バルコニーやベランダ、ルーフバルコニーは、階数と屋根の有無により異なります。
バルコニーやベランダは建物から外側へ張り出す構造で、屋根がないのがバルコニー、あるのがベランダです。
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ルーフバルコニーの活用方法とは？
ルーフバルコニーのもっともポピュラーな活用方法はバーベキューなどの食事を楽しむことです。
複数人で食事をしても、ルーフバルコニーであれば窮屈に感じたり、においがこもったりすることはありません。
また、ガーデニングスペースとして活用されている方も多いです。
広くて日当たりの良い場所で、空中庭園が楽しめるのは、ルーフバルコニーならではの魅力的な活用方法といえます。
チェアやハンモックなどを設置してリラックススペースとして活用するのも良い手です。
自宅にいながらリフレッシュできる場所を確保できるため、在宅ワーカーなどにもおすすめです。
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ルーフバルコニーの注意点とは？
ルーフバルコニーは居住者の専有部分と思いがちですが、専有部分ではなく共用部分に該当します。
共用部分を特定の居住者が専用で使用しているという位置づけなので、無許可で大きなものを設置したり、リフォームをしたりすることはできないためご注意ください。
バルコニーの使用に関しては「バルコニー専有部分の屋上テラスでの禁止行為」によって規約が定められているので、違反にならないよう確認しておくことが必要です。
また、ルーフバルコニーには屋根がないため、定期的なメンテナンスが必要になることも念頭に置いておきましょう。
バーベキューなどを楽しめるのがルーフバルコニーの魅力ですが、騒音やにおいなどが原因で近隣トラブルに発展しないよう、節度を持って活用することも大切です。
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まとめ
ルーフバルコニーとは、住宅やマンションにある下階の屋根を利用したバルコニーです。
食事やガーデニング、リラックススペースなど活用方法は多岐にわたります。
ただし、近隣トラブルに発展しないよう、規約を守り節度をもって利用することも大切です。
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