賃貸物件でハイツと名付けられていると、少しおしゃれな洋風の建物を想像する方もいるでしょう。
ところで、ハイツとは、どんな物件を指しているのかご存じでしょうか。
この記事では、賃貸物件におけるハイツやコーポなどの違いについてご紹介するので、賃貸物件を探している方はお役立てください。
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賃貸物件におけるハイツとは
アパートやマンションの名称は、商標登録でもされていない限り、オーナーが自由に名付けられる点が意外に思える注意点です。
ハイツとは、高台を意味する英単語のheightsに由来し、高台にある集合型の住居を指しているといわれています。
しかし、実際には海辺などの低地にも設置されているケースを見受けます。
一般的にアパートや低層マンションの名称として使用されるケースが多く、高層マンションではあまり見かけません。
ハイツの言葉に明確な定義や基準はないので、他の物件よりもおしゃれな印象を与えたいオーナーの気持ちで名付けられたと考えましょう。
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賃貸物件におけるハイツとコーポの違い
コーポとは、英語で共同住宅を意味するcooperative houseから作られた和製英語です。
こちらも物件の名称の一部であるにすぎず、建物の構造により区分されているものではありません。
このほかにもメゾンやハイム、ヴィラ、レジデンス、パレスなどもよく見かけると思いますが、それらも同様です。
それぞれに違いや特徴があるのではないかと考えて物件を比較しても、ほぼ変わらないのが実態で、名付け親であるオーナーの考え方による違いといえるでしょう。
ちなみに、日本語が少ないように感じるのは、おしゃれで華やかなイメージを持たせようとして、オーナーが外国語を使うようになったとの説もあるようです。
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賃貸物件におけるハイツを選ぶ際の注意点
名称にハイツやコーポが付く物件は、木造や軽量鉄骨造のアパートだろうと考えるのが一般的です。
しかし、それはイメージに過ぎないので、賃貸物件を選ぶ際には建物の構造や築年数、設備などの情報を注意点として確認し、総合的な判断をする必要があります。
具体的には、1981年6月1日以降の確認申請で建てられた物件であれば新耐震基準を満たしている物件とされており、築年数から耐震性を確認できます。
また、家賃や設備、駅からの距離などの立地、オートロック有無、バス・トイレが別か、防音性などを事前に調べておき、内見で実際に見て確認しましょう。
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まとめ
ハイツなどの名称は明確な定義があるわけではなく、オーナーの考え方によって付けられているのがほとんどです。
名称にとらわれず、築年数や立地、設備など、実際に内見でチェックをして物件自体の状況をしっかり確認するようにしましょう。
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