人気が高い一方で物件価格が高く家賃も割高なワイドスパンマンションですが、実際にどのような特徴があるかご存じでしょうか。
この記事ではワイドスパンマンションの特徴や住むメリット・デメリット、どのような方に向いているかを解説しています。
部屋を探している方や、ワイドスパンマンションを検討している方はぜひ参考にしてください。
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ワイドスパンマンションとは
ワイドスパンとは、広いを意味する英語「ワイド」と幅や距離を意味する英語「スパン」の意味のとおり、部屋の主要開口部が広い間取りです。
ワイドスパンマンションとは、一般的にバルコニーの間口が7〜8m以上の間取りを言い、片面採光と両面採光の2種類のタイプがあります。
片面採光とは、バルコニーの間口が広く、バルコニーの反対側には窓がない間取りです。
一方で両面採光は、バルコニーの間口が広くバルコニーの反対側にも窓がある間取りを指します。
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ワイドスパンマンションに住むメリット・デメリット
1つ目のメリットは、部屋の採光性が高い点です。
バルコニーの間口が広くて窓も大きいため、日が良く当たって部屋全体が明るくなります。
2つ目のメリットは、間取りのバリエーションが多い点です。
ワイドスパンの場合、部屋が横長で廊下が短くなるため間取りの自由度が高く、部屋間の距離を短くするなど住みやすい間取りを実現できるでしょう。
一方、デメリットは、物件価格や家賃が割高な点です。
部屋が横長なため、縦長の部屋を持つ同じ高さ・幅のマンションと比べて部屋の数が少なく、一部屋あたりの建築コストが高くなります。
また、バルコニーの窓面積が広い分外気の影響を受けやすいため、暖房・冷房代が高くなるのもデメリットと言えるでしょう。
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ワイドスパンマンションが向いている方とは
向いているのは日当たりを重視する方、家族とのコミュニケーションを大事にしたい方です。
バルコニーの間口が広くて窓も大きいため日が良く当たるほか、圧迫感が少なく開放感のある生活ができます。
ワイドスパンマンションはリビングを中心とした間取りが多いため、リビングやバルコニーでゆっくりと家族との時間を過ごせるでしょう。
また、広いバルコニーはガーデンやリラックススペースとしても有効活用できるため、バルコニーで趣味を楽しみたい方にも向いています。
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まとめ
ワイドスパンマンションとは、バルコニーの間口が7〜8m以上の間取りで、部屋の採光性の高さや間取りのバリエーションの豊富さで人気があります。
ただし、1棟に対しての部屋数が少なく物件価格や家賃が割高となるため、希望予算を良く考え、何を重視して暮らしたいかよく考えて選びましょう。
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