藤沢の一人暮らし向けの賃貸物件|湘南ライヴ > 湘南ライヴ藤沢店のスタッフブログ記事一覧 > 高齢者でも賃貸借契約は可能?賃貸物件を借りる対策もご紹介

高齢者でも賃貸借契約は可能?賃貸物件を借りる対策もご紹介

≪ 前へ|賃貸物件でできる寒さ対策とは?原状回復可能な対策について解説!   記事一覧   賃貸物件に追い焚き機能は後付けできる?ガス代や追い焚き機能の種類もご紹介|次へ ≫

高齢者でも賃貸借契約は可能?賃貸物件を借りる対策もご紹介

高齢者でも賃貸借契約は可能?賃貸物件を借りる対策もご紹介

一般に高齢になればなるほど賃貸物件は借りにくくなる傾向にあります。
それでは、いったいどのようにすれば高齢者でも賃貸物件を借りられるのでしょうか。
今回は、賃貸物件の大家さんが高齢者の入居を制限する理由にくわえ、高齢者が賃貸物件を借りるための対策について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

大家さんが高齢者の入居を制限する理由とは?

現在、賃貸物件で暮らす方のうち、高齢者・単身世帯の方の割合は約3割といわれています。
しかし、賃貸物件を経営している大家さんの多くは孤独死や認知症、家賃滞納などのトラブルを避けるため、高齢者の入居を制限しているのが現状です。
実際、国土交通省の調査では、6割ほどの大家さんが「高齢者に部屋を貸したくないと考えている」という結果も出ています。
とくに賃貸借契約時の保証会社の審査に通りにくい70歳以上の場合、賃貸物件への入居を断られてしまうことがほとんどでしょう。

高齢者が賃貸借契約時の各種審査に通りにくい理由

賃貸物件を借りる際には、まず大家さんや管理会社による入居審査をクリアしなければなりません。
このとき、自立した生活が送れるか、持病はないか、介護は必要か、保有資産は十分かなどあらゆる角度からチェックがおこなわれます。
しかし高齢者には健康面や家賃滞納のリスクがあり、入居に否定的な大家さんの審査は厳しくなるため、部屋を借りるのは困難です。
さらに認知症の方の場合、火の不始末による火災の発生リスク、近隣の方とのトラブルリスクも、審査に通りにくい理由となっています。

高齢者が賃貸借契約をおこなうための対策

高齢者であっても、適切な対策を講じることで賃貸物件を借りることは可能です。
たとえば、高齢者向けの賃貸物件を選べば、年齢を理由に審査に落ちることはほぼないでしょう。
また、家族や親族に保証人となってもらい、経済面で問題がないことをアピールするのもひとつの方法です。
急に体調を崩した場合でもすぐに駆けつけてくれる方がいるのであれば、大家さんも安心して部屋を貸せます。
一方、保証人がいない場合は自治体の家賃保証制度の利用を検討してはいかがでしょうか。
一定の要件を満たすことで自治体と契約を結んだ民間の保証会社を利用できるので、高齢者でも借りられる賃貸物件の選択肢を増やせます。

高齢者が賃貸借契約をおこなうための対策

まとめ

健康面や金銭面などの問題を抱える高齢者は、賃貸物件を借りるのが難しい傾向にあります。
しかし、高齢者向けのサービスを提供している賃貸物件を選んだり、自治体の家賃保証制度を利用したりすることで、高齢者であっても一人暮らしをする賃貸物件を見つけることは十分可能です。
私たち湘南ライヴでは藤沢市、茅ヶ崎市、横須賀市で賃貸物件を取り揃えております。
賃貸物件をお探しの際は、ぜひご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

湘南ライヴへの問い合わせはこちら


湘南ライヴ メディア担当

藤沢で一人暮らし向けの賃貸物件を探すなら湘南ライヴにお任せください。様々なご希望に合ったお部屋探しのお手伝いになるよう、当サイトのブログでは不動産情報をはじめ藤沢エリアに関する情報をご提供します。


≪ 前へ|賃貸物件でできる寒さ対策とは?原状回復可能な対策について解説!   記事一覧   賃貸物件に追い焚き機能は後付けできる?ガス代や追い焚き機能の種類もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 湘南で暮らす豆知識
  • Instagram
  • engage

  • 会社概要

    会社概要
    湘南ライヴ藤沢店
    • 〒251-0055
    • 神奈川県藤沢市南藤沢20-18
      長塚第一ビル 9F
    • TEL/0466-47-6613
    • FAX/0466-47-6614
    • 神奈川県知事 (1) 第31018号
  • 関内店
  • 厚木店
  • 管理部
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


海老名市中野2丁目のアパート

海老名市中野2丁目のアパートの画像

賃料
9.3万円
種別
アパート
住所
神奈川県海老名市中野2丁目
交通
社家駅
徒歩10分

brote湘南

brote湘南の画像

賃料
8.15万円
種別
マンション
住所
神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目
交通
藤沢駅
徒歩15分

N-flats藤沢善行A棟

N-flats藤沢善行A棟の画像

賃料
11.5万円
種別
マンション
住所
神奈川県藤沢市善行5丁目
交通
善行駅
徒歩9分

コーポレート東戸塚

コーポレート東戸塚の画像

賃料
12.6万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
交通
東戸塚駅
徒歩15分

トップへ戻る