藤沢の一人暮らし向けの賃貸物件|湘南ライヴ > 湘南ライヴ藤沢店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件探しで注意したい「おとり物件」とは?見分け方も解説!

賃貸物件探しで注意したい「おとり物件」とは?見分け方も解説!

≪ 前へ|浴室乾燥機付き賃貸物件のメリットは?浴室乾燥機の種類も解説!   記事一覧   賃貸物件の設備が破損したときの対応方法は?破損時の注意点も解説!|次へ ≫

賃貸物件探しで注意したい「おとり物件」とは?見分け方も解説!

賃貸物件探しで注意したい「おとり物件」とは?見分け方も解説!

賃貸物件を探す際には「おとり物件」に注意が必要です。
おとり物件という言葉を耳にしたことがあっても、実際にはよくわからない方も多いのではないでしょうか。
今回は、おとり物件に関する法律による規制や見分け方のポイントについてもあわせて解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件のおとり物件とは?

おとり物件とは、本当は存在しない、または存在していても実際には借りられない物件のことです。
もちろん、すでに入居者が決まった物件を消し忘れて、インターネットに掲載したままにしてしまっただけの可能性もあります。
しかし、実際には存在しない物件を架空物件として広告に掲載していることも考えられるでしょう。
その物件を借りられないことを知りつつも、不動産会社がわざと情報を掲載している場合は違法行為に該当します。
インターネットで気に入った物件を見つけて問い合わせたら「直前に別の人が契約した」といわれたり、別の物件を紹介されたりした場合は注意が必要です。

賃貸物件のおとり物件に関する広告の規制

おとり物件を掲載した「架空広告」は宅地建物取引業法32条により、誇大広告とともに禁止されています。
掲載した場合は業務停止処分だけでなく、情状が重い場合は免許取り消し処分を受けることもあります。
また、不動産の表示に関しては不動産公正取引協議会連合会が定めた規制にも従わなければなりません。
実際には契約できないおとり物件は、その両方に違反することになるのです。
2021年には国土交通省もおとり広告を禁止する注意喚起を通知しています。

賃貸物件のおとり物件の見分け方とは?

おとり物件を見分けるためには、まず家賃をチェックしましょう。
近隣にある類似物件の家賃相場と比べて飛び抜けて安い場合は、客寄せのために家賃を下げて掲載している可能性があります。
家賃のわりに条件が良すぎる物件や、住所が最後まで記載されていない物件も避けたほうが良いでしょう。
また、おとり物件の場合は内見案内ができないため、現地待ち合わせではなくいったん不動産会社へ来るようにいわれます。
現地待ち合わせを希望しても拒まれるようなら、その不動産会社は利用しないほうが良いでしょう。
弊社がご案内する賃貸物件におとり物件は存在しません。
安心して部屋探しをしたい方は、ぜひご相談ください。

賃貸物件のおとり物件の見分け方とは?

まとめ

賃貸物件を探す際には、実際には借りられない「おとり物件」の存在に注意が必要です。
おとり物件を広告に掲載することは法律でも禁止されている行為なので、トラブルに巻き込まれないためにも見分け方をしっかりと確認しておくと良いでしょう。
私たち湘南ライヴでは藤沢市、茅ヶ崎市、横須賀市で賃貸物件を取り揃えております。
賃貸物件をお探しの際は、ぜひご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

湘南ライヴへの問い合わせはこちら


湘南ライヴ メディア担当

藤沢で一人暮らし向けの賃貸物件を探すなら湘南ライヴにお任せください。様々なご希望に合ったお部屋探しのお手伝いになるよう、当サイトのブログでは不動産情報をはじめ藤沢エリアに関する情報をご提供します。


≪ 前へ|浴室乾燥機付き賃貸物件のメリットは?浴室乾燥機の種類も解説!   記事一覧   賃貸物件の設備が破損したときの対応方法は?破損時の注意点も解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 湘南で暮らす豆知識
  • Instagram
  • engage

  • 会社概要

    会社概要
    湘南ライヴ藤沢店
    • 〒251-0055
    • 神奈川県藤沢市南藤沢20-18
      長塚第一ビル 9F
    • TEL/0466-47-6613
    • FAX/0466-47-6614
    • 神奈川県知事 (1) 第31018号
  • 関内店
  • 厚木店
  • 管理部
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


brote湘南

brote湘南の画像

賃料
8.15万円
種別
マンション
住所
神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目
交通
藤沢駅
徒歩15分

N-flats藤沢善行A棟

N-flats藤沢善行A棟の画像

賃料
11.5万円
種別
マンション
住所
神奈川県藤沢市善行5丁目
交通
善行駅
徒歩9分

コーポレート東戸塚

コーポレート東戸塚の画像

賃料
12.6万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
交通
東戸塚駅
徒歩15分

海老名市さつき町のアパート

海老名市さつき町のアパートの画像

賃料
11万円
種別
アパート
住所
神奈川県海老名市さつき町
交通
厚木駅
徒歩3分

トップへ戻る