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賃貸物件のベランダでもタバコは吸える?賃貸での喫煙についてご紹介

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賃貸物件のベランダでもタバコは吸える?賃貸での喫煙についてご紹介

賃貸物件のベランダでもタバコは吸える?賃貸での喫煙についてご紹介

喫煙者でも非喫煙者でも、タバコによるトラブルには巻き込まれたくないでしょう。
賃貸物件での喫煙で発生したトラブルは数多くあります。
この記事では、賃貸物件のベランダでタバコを吸っても良いかや、喫煙者が吸う方法、近隣住民のタバコで困った際の対策をご紹介します。

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賃貸物件のベランダでタバコを吸うのは規約違反か

お金を支払って部屋を借りているのだから、ベランダでの喫煙は問題ないと思うかもしれません。
実は、賃貸物件には「専有部分」と「共有部分」があり、ベランダは共有部分にあたります。
専有部分は入居者がある程度自由に使えますが、共有部分は違います。
共有部分の使用方法などは、管理規約や使用規則で別途定められています。
記載の中に共有部分での喫煙を禁止する内容がある場合は、ベランダでの喫煙はできません。
管理者の注意を無視し続けた結果、裁判に発展したケースがあるため、気をつけましょう。

賃貸物件で喫煙者がタバコを吸う方法

喫煙者であれば、タバコを吸えない生活は大きなストレスでしょう。
とはいえ、臭いが気になる・家族がいるなどの場合は、家の中で吸うのも難しいかもしれません。
対策として、換気扇の下で吸う方法があります。
換気扇の下であれば、発生した煙や臭いの80%が換気扇に吸い込まれるため、臭いやヤニが気になりにくいでしょう。
他に、加熱式タバコを使用する方法もあります。
紙巻きタバコよりも、臭いや煙を抑えられる特徴があります。
換気扇の下で加熱式タバコを吸えば、タバコを吸わない家族もストレスなく生活できるかもしれません。

賃貸物件のベランダでタバコを吸う近隣住民に困った場合の対策

干されている衣類に臭いが付着するケースがあるかもしれません。
近隣住民の喫煙が原因でトラブルが発生した場合は、まず管理会社に相談しましょう。
ベランダでの喫煙を制限する内容が管理規約や使用規則にない場合は、住民トラブルとして扱われます。
それでも、管理会社に相談することで、解決に繋がる可能性があります。
相談の際は「衣類に臭いが付着した」「吸い殻が頻繁に落ちてくる」などのように、実害を伝えましょう。

賃貸物件のベランダでタバコを吸う近隣住民に困った場合の対策

まとめ

賃貸物件のベランダでタバコを吸っても良いかや、喫煙者が吸う方法、近隣住民のタバコで困った際の対策をご紹介しました。
ベランダは共有部分のため、管理規約や使用規則で制限される可能性があり、吸う場所やタバコの種類で対策が必要です。
近隣住民のタバコに困った場合は、管理会社に相談しましょう。
私たち湘南ライヴでは藤沢市、茅ヶ崎市、横須賀市で賃貸物件を取り揃えております。
賃貸物件をお探しの際は、ぜひご相談ください。
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